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公共住房建設攻堅戰全面打響,深圳各區紛紛披露建房計劃

發布時間:2019-10-28  來源:南方網  
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南方網訊 上周,深圳(樓盤)市政府表示,至2035年前的公共住房建設用地已全部落實 ;明年底以前將全面完成“十三五”建設籌集40萬套公共住房目標,隨后在全市范圍舉行了11個公共 住房項目開工集中儀式,掀起了公共住房建設高潮。按照計劃,各區也將相應展開公共住房建設,共同完成全市公共住房建設目標。

近日,深圳各區主官陸續接受專訪,就公共住房建設紛紛公布各自轄區的建設目標與具體工作安排。今日先推出寶安、福田、羅湖、坪山、大鵬等(新)區政府主官的專訪。

一、寶安:跑出“住有宜居”加速度,讓人才搶灘幸福寶安

小南:近日,全市打響了公共住房建設的攻堅戰,請問寶安區是如何看待公共住房建設的重要性的?

寶安區區長 郭子平:廣廈萬間、心安萬家。市委市政府深化住房制度改革、大力建設公共住房,是對中央“房住不炒”原則的堅守,也是實現先行示范區“民生幸福標桿”的創新舉措。寶安矢志創新 ,探索公共住房建設的“寶安樣本”,“十三五”期間將建設籌集公共住房6萬套,以一間間明亮溫暖 的住房,承載人民群眾對美好生活的向往,激發改革發展磅礴力量。

寶安是深圳的產業大區、人口大區,實際管理人口573萬人,解決好住房保障問題,是實事也是難事。 破題的法寶在于改革,寶安堅持“多主體供給”謀篇、“多渠道保障”落子,在全市率先出臺棚戶區 改造1+2文件、率先出臺規模化租賃1+1和企業人才住房1+1等實施細則,闖出一條人才住房和保障性住 房建設籌集的新路徑。一組數據振奮人心:截至目前,寶安各渠道建設籌集公共住房4.8萬套,已完成 “十三五”任務的80%,總量全市第二;已建成供應1.4萬套,占全市的9%。一幅幅畫面讓人倍感溫暖 :公租房“兜底”保障,1.62萬名困難群眾住進了新房,一張張笑臉上洋溢著溫馨;棚戶區改造“暖 人心”,4746位居民“出棚進樓”,提升人居環境;人才房“引鳳來儀”,2萬名人才住進品質社區, 堅定在寶安創業信心。

小南:寶安區接下來將如何完成公共住房建設的近期目標?

寶安區區長 郭子平:大任擔當,奮進征程。“住有所居”是美好生活的基石,“住有宜居”更是深圳建設先行示范區、打造“全球標桿城市”的“重頭戲”。在“雙區驅動”重大歷史機遇面前,寶安實現跨越式發展的關鍵在人才,要引鳳凰來,必須筑好巢。為此,寶安全力練好“內功”,將多主體 供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應與保障改革落到實處。一是強化政府統籌推動,加強公共住 房用地保障,在已出讓8宗用地基礎上,今明兩年再出讓6宗;加快政府投資公共住宅項目建設進度, 在建成源和苑等項目4527套住房基礎上,建設燕羅街道規模近千套的公共租賃住房小區;實施新安38 區、39區“棚改+人才安居”項目,2021年實現交付使用、提供人才住房近千套。二是擴大社會力量參 與,在完成規模化租賃簽約9711套的基礎上,探索以“企業出地、定向配租”方式在機場用地上建設 2500套住房配租給機場范圍內人才,探索通過“企業出房、政府整租”建設全國首個規模化高端精品 整租人才社區——星河榮御。此外,通過城市更新方式配建房源145萬多平方米,以松崗車輛段、中車 “地鐵上蓋”方式提供保障房8000多套,泉寶工業園等3個“工改保”配建項目提供住房2500余套。三 是推動“住有宜居”,以“職住平衡”為原則,優化公共住房空間布局,近期計劃出讓尖崗山地塊等4 宗公共住房用地,用于建設出售或只租不售的人才住房;同時,推行公共住房裝配式技術和綠色建筑 標準,完善公共配套服務,讓高品質住房在寶安遍地開花。

此心安處是吾鄉。家是溫暖的港灣,寶安將堅持“先行示范”標準,2020年前再籌集公共住房1.2萬套 、供應2.6萬套,到2035年完成建設籌集不少于21萬套,以鏗鏘步伐實現從“有得住”向“住得好”邁 進,全力打造產城融合的宜居典范城區。

二、共建美好住區 共享幸福福田

小南:近日,全市打響了公共住房建設的攻堅戰,請問福田區將通過哪些創新手段來保障公共住房建設?

福田區區長 黃偉:福田作為深圳中心城區,背山面水、通山達海、環境優美,是全市行政、金融、文化、商貿和國際交往中心,也是這個城市“住有宜居”夢想的發源地。上世紀80年代起,深圳就在福田分批規劃開發了通新嶺、南華村、紅荔村、蓮花二村、梅林一村、益田村等大型公共住房社區, 完善的配套、優美的環境,使之成為當時“宜居”的標桿。在此基礎上,福田探索構建了一套公共住 宅、商品住宅“雙輪驅動”的住房保障體系,形成了滾動開發的建設模式。隨著市場化住房制度改革 的推進、城區建設全面鋪開后空間的受限,福田公共住房建設一度趨緩。隨之而來的房價較快上漲成 為幸福福田建設的極大困擾。

近年來,按照市委市政府新一輪住房制度改革的工作部署,福田區委區政府把有限的最寶貴資源用于 開發籌措公共住房。“十三五”期間,未出讓一塊商品住房用地,將所有新供應居住用地全部用于保 障房建設,窮盡辦法、創新手段,多渠道保障、多形式籌集,已開工籌建公共住房2.9萬套,打出一組 具有福田特色的“組合拳”。

一是“棚改+保障”。把城市更新、棚改作為保障房籌集的重要途徑,明確棚改項目住宅部分除返遷房 外全部用于保障房建設。舉全區之力推動了華富村、南華村、香蜜二村等棚改項目,僅華富村東、西 區棚改項目將配建不少于13萬平方米、2400套保障房。

二是“公建+上蓋”。為集約利用土地,在全市率先開工建設多個公共配套上蓋保障房項目,已啟動福 景、福沙全市第一批消防站上蓋保障房項目、中康全市第一個變電站附建保障房項目等。其中,中康項目可籌措約14700平方米、380套保障房。

三是“工改+飛地”。突破舊體制舊思維,實行跨區工改保項目建設。積極推進企業將原特區外自有工 業用地用于建設保障房,建成后由我區回購或對企業配售,已建成龍華偉祿雅苑、龍崗坤宜福苑、寶 安匯裕名都等多個大型安居工程住區。

四是“統租+補貼”。積極盤活社會存量房源,創新籌集深圳市首個城中村人才公寓——水圍青年人才 公寓,以及天健繽悅薈、榮超城市春天花園、呈元驛人才公寓等多個項目,政府補貼后再以人才住房 價格對各類人才出租,擴大保障房來源。

小南:福田區能否高質量完成“十三五”期間的公共住房建設任務?

福田區區長 黃偉:當前,中央賦予了深圳建設中國特色社會主義先行示范區的新歷史使命。福田區明確提出要努力實現“住有宜居”、打造民生幸福標桿。為此,更需以前瞻眼光,對標全球住房建設 的最佳實踐,努力實現“低端有保障、中端有支持、高端有市場”,形成公共住房與商品住宅相協同 的住房體系。福田將進一步窮盡資源、窮盡辦法,切實履行好公共住房建設的重大責任。近期,我們在可開發居住用地極度緊張情況下,通過規劃調整等方式,一次性梳理出6塊安居工程建設用地,預計 提供公共住房3500套。后續還將通過棚改、城市更新配建、公建上蓋、統租補助等方式,批量提供更 多公共住房,舉全區之力,加快推進公共住房大規模建設,確保高質量完成“十三五”期間3.6萬套公 共住房建設任務,與廣大市民群眾一起共建美好住區、共享幸福福田!

三、打造民生幸福標桿 努力實現住有所居

小南:近日,全市打響了公共住房建設的攻堅戰,請問羅湖區是如何看待公共住房建設的重要性的?

羅湖區區長 劉智勇:住房問題,既是民生問題也是發展問題,事關轄區千家萬戶切身利益,事關全 區營商環境提升,更事關羅湖全面振興發展全局。羅湖作為老城區,積極探索土地資源緊缺約束下建 設籌集住房新路,加快構建多主體供給的住房供應和保障體系,不斷破解供應困境,努力實現群眾住有所居需求。

小南:請問羅湖區將通過哪些手段來保障公共住房建設目標的如期實現?

羅湖區區長 劉智勇:堅持多點突破,著力破解住房供應困境。通過市場租賃、棚戶區改造、城市更 新配建、區屬保障性住房修繕使用、城中村綜合整治等舉措,最大限度為人才住房和保障性住房建設 獲得發展空間。城市更新已竣工項目提供人才住房和保障性住房5萬平方米。“十三五”期間,羅湖區 開工籌集任務34831套,2016年至今籌集人才住房和保障性住房超過2.6萬套,供應住房近7500套。

強化政企協同,實現人才住房規模化供應。與深圳市人才安居集團有限公司組建羅湖人才安居有限公 司,以深業東嶺項目試點“政府+企業”的模式,政府負責制定政策、準入門檻和條件,企業負責運營 管理,實現人才住房規模化供應和專業化管理,2018年以來先后規模化租賃深業東嶺、萬科泊寓、招 商開元等項目住房,向轄區企業配租3526套。同時通過“住房+貨幣補貼”雙重保障,發放市場籌集房 源貨幣補貼約7700萬元,營造更具吸引力的人才發展環境,為羅湖轉型升級注入新動力(310328)。

緊貼民生需求,確保轄區居民住有所居。切實承擔基本住房保障的民生責任,對低保及低保邊緣等低 收入群體,采取以貨幣配租為主,實物保障為輔的方式保障,年均發放住房保障家庭貨幣補貼280戶、 約380萬元,2018年面向戶籍在冊輪候無房家庭配租236套公租房。2019年10月首次面向先進制造業職 工配租公共租賃住房200套,助力先進制造業職工安居樂業。

接下來,我們將積極踐行全市開展的大規模公共住房建設行動,全面發力、多點突破,深層次挖掘住 房潛力,努力實現群眾住有所居、住有宜居,加快打造“民生幸福標桿”城區。

優化籌集渠道。繼續通過更新改造、棚戶區改造、地鐵上蓋物業開發、工改保及倉儲用地開發、存量 樓宇清理改造等方式,全力推進項目建設,讓項目早日建成,讓群眾早日受益。加快湖貝統籌片區等 14個在建更新項目和江西經貿小區等8個已批規劃未開工更新項目建設,提供人才住房和保障性住房總 面積37.8萬平方米;加快羅湖“二線插花地”棚改項目,力爭到2023年建成人才住房和保障性住房 4992套,總面積33.17萬平方米。

完善供給保障。繼續加強與羅湖人才安居有限公司、羅湖安居特發棚改服務公司等人才住房專營機構 合作,通過市場籌集、開發建設項目、城中村統租、棚戶區改造等方式,更大力度建設籌集人才住房 。全面落實住房保障制度,做好面向基本人群住房保障工作,合理制定輪候庫疏解方案,探索發放住 房租賃補貼的保障方式,努力讓羅湖轄區各類人群能夠住有所居、住有宜居。

四:全力推進公共住房建設 打造“住有宜居”坪山范例

小南:近日,全市打響了公共住房建設的攻堅戰,請問坪山區是如何看待公共住房建設的重要性的?

坪山區區長 李勇:住房問題關系千家萬戶切身利益,更關系經濟社會發展全局。黨的十九大報告提出 ,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。市委市政府高度 重視住房保障工作,市委書記王偉中同志和市長陳如桂同志多次作出專門部署,強調要加快構建多層 次的住房供給與保障體系。作為深圳東部最年輕的行政區,坪山區始終堅持把公共住房建設作為一項 重要民生工程,充分發揮空間潛力大、政策靈活性強的優勢,大力推進公共租賃住房、人才住房、安 居型商品房等公共住房建設,加快構建多層次、差異化、全覆蓋公共住房體系。截至目前,全區已建 設籌集各類公共住房項目78個,供應房源5.68萬套,有力保障了廣大市民群眾的住房需求。特別是, 為加大對人才的保障力度,坪山區大力實施“以房引才”工程,對符合條件的人才住房“應保盡保” ,累計為各類人才配租住房1.3萬套,實現“人才來了就有坪山房”。

8月18日,黨中央、國務院發布《關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區的意見》,提出加快 完善保障性住房與人才住房制度,努力實現“住有宜居”,打造“民生幸福標桿”。立足粵港澳大灣 區和先行示范區建設“雙區驅動”的新起點,市委市政府在全市范圍啟動大規模公共住房建設行動, 向廣大市民群眾作出了“一套都不能少”的莊重承諾,吹響了新時期大規模公共住房建設的集結號。

小南:請問坪山區接下來將如何保障公共住房建設目標的如期實現?

坪山區區長 李勇:接下來,坪山區將堅決貫徹落實市委市政府決策部署,多措并舉、多管齊下、多向 發力,全力推進公共住房建設籌集,年均新增各類公共住房4500套以上,到2035年新增各類公共住房 7.2萬套以上。一是以更大力度推進項目建設,加快安居?鳳凰苑、安居?盤龍苑、安居?秀馨苑等在建 項目進度,預計新增公共住房6000多套。啟動大型安居社區規劃建設,建成后還可新增公共住房4000多套。二是全力拓寬籌集渠道,在推進新供應用地建設、城市更新配建、招拍掛配建、規模化租賃等工作同時,積極探索“工改保”、社區統建用地建設等新路徑,努力籌集更多優質房源。三是全力完 善公共配套,著眼公共住房用戶生活所需,按照“同步規劃、同步建設、同步交付”的要求,加快完 善項目周邊交通、教育、醫療、社區服務等配套設施,讓公共住房更加宜居。四是全面優化政策環境 。加快出臺公共住房籌集、建設、運營全過程管理辦法,并在準入、使用、退出等方面建立規范化機 制,確保公共住房項目高標準規劃設計、高質量建設施工、高水平管理服務,讓更多住戶感受到實實 在在的溫暖。

建成廣廈千萬間,使得千家萬戶俱歡顏。坪山區將堅持以“先行示范”的標準,盡最大努力、用最實 舉措建好、用好、管好公共住房項目,全力打造“住有宜居”的精品工程,不斷增強市民群眾的獲得 感、幸福感、安全感,在全市朝著建設中國特色社會主義先行示范區的方向前行,努力創建社會主義 現代化強國的城市范例的新征程中,向廣大市民群眾交出創新坪山的優秀答卷。

五、加快推進公共住房建設,打造“住有宜居”大鵬樣板

小南:近日,全市打響了公共住房建設的攻堅戰,請問大鵬新區將如何完成相關建設目標?

大鵬新區管委會主任 雙德會:大鵬新區始終牢固樹立以人民為中心的發展理念,以深圳建設中國特 色社會主義先行示范區為契機,以高質量“美麗大鵬”建設為抓手,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房保障與供應體系,補齊補優補強公共住房短板,努力打造“住有宜居”大鵬樣板 。

1、高站位、高標準,全面落實公共住房建設要求

嚴格按照中央、省市公共住房建設要求,高標準規劃,高品質設計,高水平建設,加快推進公共住房 建設籌集,讓更多市民群眾早日圓上“安居夢”。

突出組織領導。將住房保障工作作為每年新區黨工委、管委會重點工作,納入重點民生工程。成立新 區主要領導任組長的人才安居和保障性住房工作領導小組,每月至少組織召開一次小組會或專題會。

突出環保理念。全面推廣綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型(BIM)等新技術,引入“人臉識別” 等智能家居、智能化管理等先進技術。如東灣半島花園項目推廣使用綠色工地技術。

突出住房品質。堅持道路、公交、學校、醫院等公共配套設施與公共住房的同步規劃設計、同步建設 、同步交付使用,確保公共住房既實用、舒適,又便捷。如大鵬中心區鵬灣府、龍灣府人才住房項目 配建文體設施、九年一貫制學校、2所九班幼兒園等完善的區域性配套設施。

2、惠民生、促發展,致力群眾住有所居住有宜居

“十三五”期間計劃籌集1.5萬套,截至目前已累計籌集公共住房項目19個、房源1.1萬套,累計供應 房源5742套(拆遷安置房4885套、公共租賃住房559套、人才住房298套),預計到2020年末,有望超 額完成房源籌集及供應任務。

改善居住質量。充分釋放山海資源優勢,建成了南澳楓浪山花園、壩光安置區等一批“海景房”“山 景房”,將公共住房打造為美麗、宜居、舒適的幸福家園。

服務人才發展。有效保障了人大附中深圳學校、大鵬醫療集團、華大基因(300676,股吧)、馬歇爾醫療團隊等企事業 單位人才及輪候庫家庭,對保障房住房的需求,解決人才發展后顧之憂。

擴大覆蓋群體。下一步面向新區各類群體供應招商東岸公共住房、豐樹苑、生命科學產業園B2棟、保利香檳苑等一批房源,讓更多人感受到普惠的溫暖。

3、早謀劃、多舉措,加速推進房源籌集房源供應

以新供應用地建設為主,以城市更新和產業園區配建、社會存量住房租購等為重要補充,推動政府職能部門、人才住房專營機構、國企等各類主體參與公共住房建設籌集,構建政府、企業、社會共贏的 良好局面。

持續加大用地供應力度。擴大土地供應,提高開發強度,確保上洞電廠保障性住房項目按時開工,推進壩光片區可售型人才住房項目盡快完成供地,推動壩光片區新增公共住房項目盡快立項。

鼓勵引導配建公共住房。進一步激發實施主體配建公共住房的積極性,大力推進譚屋圍、白石崗等城市更新單元項目配建一批公共住房。

不斷盤活存量住房市場。協調相關企業積極推進存量項目改造開工建設,鼓勵人才住房專營機構加大存量住房租購力度,爭取在葵涌片區成功租賃一批項目。

責任編輯:xyfc009更多資訊請關注襄陽房產網 http://www.bqnfpxh.com.cn/

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